X
bez prowizji
16
ofert
1 283,64 zł/m2 cena: 290 000 zł

Opis nieruchomości

- OGÓLNIE: Wysoce energooszczędny dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, na kameralnym, małym osiedlu domów na leśnej polanie pomiędzy Rąbieniem AB a Krzywcem, dla osób ceniących ciszę, spokój, sąsiedztwo natury oraz oszczędność, jednocześnie szybki dojazd do Łodzi - tylko 3,5 km do świateł w Niesięcinie, 4,5 km do skrzyżowania ulic Szczecińska, Złotno.

- SUPER ATRAKCYJNA CENA, KUPUJĄCY 0 % PROWIZJI !!! dom prezentuje pośrednik, klucze w biurze.

- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!!!!!!!!!

- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!!!!

- Przedmiotem sprzedaży jest dom na małym osiedlu wraz z udziałem w drodze wewnętrznej - cena obejmuje własność działki z domem i udział we współwłasności w działce drogowej o powierzchni 1091m - do sprzedaży także na tym samym osiedlu inny dom, o większym stopniu zaawansowania - patrz oferta PRO-DS-6960.

BUDYNEK ZAPROJEKTOWANY I BUDOWANY DO SPEŁNIENIA PARAMETRÓW DOMU WYSOCE ENERGOSZCZĘDNEGO, A WIĘC:
1. Ocieplenie:
- ściany - styropian 20 cm - budownictwo tradycyjne 12 cm,
- dach - wełna 32 cm - budownictwo tradycyjne 20 cm,
- podłoga - styropian 20 cm - budownictwo tradycyjne 10 cm.
2. Wentylacja z odzyskiem ciepła - rekuperator - budownictwo tradycyjne - wentylacja grawitacyjna (największe straty ciepła w budynkach to straty przez wentylację jeśli jest to wentylacja grawitacyjna czyli naturalna, zastosowanie rekuperatora pozwoli na odzysk ciepła z powietrza wentylowanego: 60% odzysku spowoduje 25% oszczędności ciepła znajdującego się w całym budynku),
3. Ogrzewanie - pompa ciepła - budownictwo tradycyjne - gaz płynny (pompa ciepła jest to wymiennik gruntowy - sonda - wpuszczony w 3 pionowe odwierty wykonane na głębokość ok. 100m, pompa ciepła do działania potrzebuje energii elektrycznej, pompa zaprojektowana do budynku przy mocy grzewczej 16,8 kW pobiera 3,4 kW co daje wysoki współczynnik efektywności tj. 4,9. Jest to tanie, bezobsługowe i ekologiczne źródło energii. Obok pompy ciepła dodatkowym źródłem energii będzie rekuperator.
4. Instalacje przygotowane do współpracy z inteligentnym systemem zarządzania budynkiem.

PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: budynek WYSOCE ENERGOSZCZĘDNY - roczne koszty eksploatacyjne 2.736,85 zł (przy domu wybudowanym w technologii tradycyjnej 10.604,31 zł).

Powyższe dane zawarte są w załączniku do projektu budowlanego - analizie kosztów budynku wysoce energooszczędnego.

- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: pozwolenie na budowę wydane w 2009 r., budowa w trakcie realizacji.
- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: stan surowy zamknięty ze stolarka okienną i drzwiową, przykryty dachem, woda w budynku, prąd zrobione przyłącze przed budynkiem.
- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO: mury - Porotherm, docieplenie zewnętrzne wełna mineralna 20 cm (ściana od lasu 23m), współczynnik przenikania 0,15 [W/m²K]
- OKNA/DRZWI: PCV, nowego typu firmy DRUTEX, współczynnik przenikania 0,78 - 1,03 [W/m²K], okna dachowe połaciowe współczynnik przenikania U = 1,1 [W/m²K],
- PODŁOGA: na gruncie, ocieplona warstwą styropianu 20 cm, współczynnik przenikania ciepła 0,16 [W/m²K]
- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk tradycyjny + planowane elementy drewniane
- MEDIA/INSTALACJE: prąd, woda, ogrzewanie własne w projekcie pompy ciepła,
- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: w projekcie instalacja alarmowa przygotowana do podłączenia do monitoringu

- STANDARD WYKOŃCZEŃ: stan surowy zamknięty ze stolarka okienną i drzwiową, przykryty dachem z dachówka betonową.

- UWAGA: szacunkowy łączny koszt doprowadzenia budynku do typowego standardu deweloperskiego nie więcej niż 180-200 tyś. zł, dopuszczalna jest opcja wykończenia budynku także pod klucz po ustaleniu ceny końcowej oraz szczegółowego zakresu robót do wykonania przez Sprzedającego.

- OPIS KONDYGNACJI - szczegółowa dokumentacja budowlana w biurze wraz z rzutami kondygnacji,
- PARTER: łączna powierzchnia 117,04m, w tym: wiatrołap, 3,99m, hol 14,90m, salon z jadalnią 29,07m, kuchnia 13,46m, gabinet 13,29m, garaż 25,16m, wc 3,78m, pomieszczenie techniczne 7,58m, klatka schodowa 5,81m.
- PIĘTRO: łączna powierzchnia 108,88m, w tym: hol 14,91m, sypialnia 19,49m z garderobą 4,37m, łazienka z wc 10,18m, 3 pokoje 19,19m, 15,53m, 9,46m, gabinet 15,73m, 

- GARAŻ: na 1 samochód, brama uchylna na pilota,
- INNE ZABUDOWANIA: brak,
- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: brak, część działki o szerokości ok. 4-4,5m zajmuje las,
- OGRODZENIE/BRAMA: siatka stalowa w elementach,
- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: duża polana w lesie, którą część od strony południowej zajmuje działka z tworzącym się nowym osiedlem 8 domów wolnostojących, obecnie wybudowane 2 domy na działkach bezpośrednio przy drodze dojazdowej, w sąsiedztwie w promieniu 500m nowe domy zarówno od strony Rąbienia jak i Krzywca..
- DOJAZD: droga gruntowa, asfalt 300m do drogi do Rąbienia lub asfalt 500m do drogi do Krzywca, Niesięcina.
- KOMUNIKACJA: autobusowa komunikacja miejska do Łodzi 3,5 km, skrzyżowanie ze światłami w Niesięcinie. 

- UWAGA!   Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty PRO-DS-7299
Powierzchnia 225,92 m²
Powierzchnia użytkowa 225,92 m²
Powierzchnia działki 1 043 m²
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła kratówka
Standard
Wymiary działki 37x27 m
Garaż w budynku
Stan prawny Własność
Okna nowe PCV
Balkon duży
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki siatka
Gaz brak
Woda tak - własna
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie własne dla budynku
Tarasy taras
Prąd w ulicy
Kanalizacja brak
vir_oferta_klucze True

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem